Estas tierras, originalmente conocidas como el “Valle de la buena vista” fueron habitadas por Comechingones del pueblo Pucharaba bajo el mando del cacique Sitón, que formaba parte de la provincia indígena Tohaén. Luego de la colonización, el 25 de junio de 1585, fueron dadas en merced a Luís de Abreu de Albornoz, quien fuera quizás, con sus 16 años el acompañante más joven de Jerónimo Luís de Cabrera en la jornada fundacional de Córdoba. El hijo menor de dicho encomendero, Don Pedro Bustos de Albornoz, funda la «Estancia del Rosario de Punilla». Esta fue dividida y vendida por sus descendientes en diferentes loteos hasta llegar a manos del ingeniero Cassaffousth las tierras que pertenecen hoy al Hospital Colonia Santa María.